срок установки общедомовых приборов учета

С) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и ??становку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;

Порядок добровольной и принудительной установки общедомовых приборов учета различен. Соответственно, будут разными и налоговые последствия. Так, в случае добровольной установки приборов исполнитель коммунальных услуг оплачивает и сами приборы, и их установку. В случае принудительной установки приборов лица, не исполнившие в срок свои обязанности, в том числе управляющие компании, по закону должны оплатить ресурсоснабжающей организации только расходы на установку, но в нем ничего не говорится о том, за чей счет приобретаются сами приборы учета.

Обратите внимание: общедомовой счетчик должен быть установлен в любом случае, даже если собственники не изъявили такого желания, пр??чем за их счет. По закону они обязаны обеспечить доступ к местам установки приборов учета и оплатить расходы ресурсоснабжающих организаций на их установку. Если собственники откажутся платить добровольно, с них взыщут не только расходы на установку, но и на принудительное взыскание.

Но только собственникам. Те граждане, которые проживают в муниципальных квартирах, за установку общедомовых приборов учета платить не будут. За них это сделает собственник – администрация Мирного. Необходимые средства на эти цели в городской бюджет заложены.

Примерно в таком ценовом диапазоне расположится стоимость установки приборов в большинстве МКД города. Исключение составят двухэтажные дома, дом по ул.

С учетом изменений, внесенных в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) об установке общедомового прибора учета расходы на установку ОПУ включаются в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку условия установки приборов учета в МКД при заключении договора с РСО регулируются законодательством об энергосбережении, УО, прежде чем заключать такой договор с РСО, следует представить собственникам помещений в МКД необходимые сведения о предполагаемой цене договора с РСО на установку ОПУ, в т. ч. условия рассрочки его оплаты. Эти сведения необходимы для определения размера платы собственников помещений в МКД за содержание и ремонт жилого помещения в части, приходящейся на оплату установки ОПУ, соразмерного обязательствам УО перед РСО в этой же части. Данная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения должна оставаться неизменной в течение всего периода внесения УО платы РСО за установку ОПУ независимо от способа изменения остальных составляющих размера платы за содержание и ремонт, согласованного сторонами договора управления.

Если собственники помещений в МКД приняли решение оплачивать установку ОПУ в рассрочку и при этом ОМС или субъект компенсируют РСО расходы, связанные с предоставлением рассрочки, цена договора об установке прибора учета является фиксированной (твердой) и определяется как суммарная величина только цены прибора и его установки.

е. При этом установка общедомового ПУ влечет за собой увеличение состава общего имущества МКД, а индивидуальный ПУ является имуществом конкретного собственника помещения. Соответственно расходы УО на установку ПУ в МКД не являются расходом по приобретению собственного имущества.

Наличие проекта установки приборов учета. Проект должен быть составлен специализированной организацией. К приборам учета должен быть обеспечен свободный доступ для технического обслуживания, снятия показаний, проведения контрольных осмотров (проверок) в любое время года. Место установки приборов учета должно гарантировать их эксплуатацию без возможных технических повреждений. Перед каждым прибором учета воды установить фильтр грубой очистки. Предусмотреть монтажную вставку на время снятия прибора. Проект согласовать в управляющей организации и получить разрешение (согласование) на установку приборов учета. Установку приборов учета должна производить специализированная организация согласно проекту с последующей приемкой произведенных работ представителями управляющей организации (для приборов учета электрической энергии и газа - с участием представителей ресурсоснабжающей организации). Приборы учета должны быть включены в Государственный реестр средств измерений и допущены на основании результатов метрологической экспертизы органов Госстандарта Российской Федерации к эксплуатации и применению на территории Российской Федерации. При производстве монтажных работ при установке приборов учета запрещается производить самостоятельное отключение/включение стояков холодной/горячей воды, отопления, газа, электроснабжения.

Прошу согласовать установку приборов учета расхода холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа и выдать мне технические условия на проектирование и монтаж. С Положением о порядке установки, обслуживания и использования общедомовых, индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета коммунальных ресурсов ознакомлен.

Границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем или ресурсоснабжающей организацией. Общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Ответственность за техническое состояние, содержание помещения, в котором размещен прибор учета, а также за работоспособность и правильную эксплуатацию прибора учета несет исполнитель.

Требовать свободного доступа уполномоченных представителей ресурсоснабжающей организации и организации, которая в установленном порядке аккредитована на право проведения поверок приборов учета, в помещения исполнителя, где установлены общедомовые приборы учета (после предварительного оповещения и согласования сроков посещения), для контроля работоспособности приборов учета и сверки их показаний с данными платежных документов, а также проведения поверки приборов учета.

Соответствующие поправки в закон "Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности" были приняты депутатами во втором чтении. Сейчас этот закон требует, чтобы всеобщая установка приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых, была завершена до конца года. Речь идет не только о многоквартирных домах - счетчики появятся и в частном секторе, и в садовых и дачных товариществах и кооперативах.

Немногим лучше картина и с общедомовыми приборами учета. В крупных городах, областных центрах все новостройки сейчас вводятся уже оснащенными коллективными счетчиками. А вот в старых домах их установка идет со скрипом - и собственники не везде понимают, что дело нужное, а кое-где и технические возможности не позволяют.

Тем не менее, "отвертеться" в любом случае не получится. Рано или поздно, но "на счетчик" поставят всех. А после этого срока ресурсоснабжающие организации начнут отслеживать нарушителей и смогут ставить им измерительные приборы в принудительном порядке. При этом стоимость самих счетчиков и их установки, прогнозируют эксперты, будет соответствующей. Ее постепенно частями включат в ежемесячные коммунальные платежи.

К слову, то, что сроки и в будущем могут быть перенесены, понимают и сами законодатели. По словам главы думского Комитета по энергетике Юрия Липатова, перенос сроков был необходим - установить сразу несколько счетчиков, оплатить работу по их установке - накладно даже для семей с высоким уровнем доходов. Но на деле конкуренции в этом сегменте практически нет, поэтому цены соответствующие.

Установка общедомового прибора учета позволит установить, где происходят потери энергоресурса - на внутридомовых сетях или на сетях внешних инженерных сетей. После полученных убытков  данные организации будут вынуждены привести сети в порядок и, как следствие, повысится качество предоставляемых услуг.

В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действ??ющей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Расходы на проведение указанных мероприятий обязаны нести собственники помещений в многоквартирном доме. Выполнение обязанности по установке приборов учета может быть реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме путем принятия решения на общем собрании об установке приборов учета, сборе необходимой сумме на эту цель и поручении установить и обслуживать приборы учета лицу, ответственному за содержание и эксплуатацию дома (например, управляющей компании).

Граждане — собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают расходы ресурсоснабжающей организации на установку этих приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. 

548.0313ms

Похожие статьи

Архив статей

Категории

Популярное